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6月1日中山启用新《商品房买卖合同》

发表时间: 2018-06-08 14:04:31

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5月30日晚有业内人士在微博爆料,6月1日起,中山《商品房买卖合同》将改用新版本,旧版合同最大不同在对收楼时间约定由单体验收调整为综合验收。5月31日早上,大部分开发商到国土局开会,相关负责人向在座开发商说明新旧合同区别。

新版《商品房买卖合同》第八条“交付期限”被标红,据现场相关开发商表示,此乃新版合同添加内容。有开发商表示,“其实这样能更好的保护购房者的权益”,因为综合验收要求比单体验收要严格,对于购房者来说不一定是坏事,但由于综合验收需要准备和验收的环节较多,因此会拖延购房者的收楼时间。

中山市天睿房地产顾问有限公司总经理表示:本项举措最直接的影响是业主的收楼时间将会延长。一般来说单体验收可能在一年半左右,实行综合验收的话,可能需要2-3年甚至更长时间,这对于分期开发大楼盘影响较大,一般购房者买房后都会希望开发商能尽快交楼,在一定程度上会影响到市场的供应量。

根据目前中山房地产市场楼盘开发情况,收楼时间一般在1-2年内,新版合同采用后,开发商在房屋交付前需要投入更大的力度去完善楼盘各方面。

据了解,6月1日起,新版《商品房买卖合同》正式启用。会议结束后部分开发商在与同行抱怨,表示开发商也亚历山大。从购房者的角度来说,若为刚需急着入住的购房者,或许会带来一定的不便,毕竟综合验收时间会较长;但另一方面,这也可以杜绝部分楼盘叫业主收楼后仍未通电,小区园林绿化差等问题。


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